虎年一到，全国楼市的关键词就是--“回暖”！从1月开始，高层出手非常坚决，从住建部、国家发改委到央行，各种好消息接连砸来，都在力撑楼市，促进住房消费快速回暖。
信号已经非常明显：楼市不明显回暖，高层不会停手旁观。
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具体到长沙楼市，不管是政策层面，还是成交量，一直都比较稳定。房价更是持续稳中见涨。
近日，中指研究院发布了全国百城最新房价指数，作为楼市调控标杆城市的长沙，在同行的衬托下，其新房售价涨幅竟然“飙”到了全国第一！
数据来源@中指数据，价格为长沙九区县（包括浏阳宁乡）均价
同时，据最新消息，2月份长沙主流银行房贷利率再次下降，月供变少了，这对购房者都是实实在在的利好！
楼市暖风劲吹，房价稳步上涨，房贷利率下降，种种信号表明，楼市小阳春已经呼之欲出，想要在长沙买房，眼下正是好时机！
买房就像淘金，一定要好好挑，才能找到“金子”。
首先地段要好，片区潜力要高，地铁、学校、商业要配齐，居住便捷；
再是楼盘要颜值和品质兼具，产品交付标准要高，眼下长沙冷冰冰，如果能配上地暖美滋滋；
最重要的一点，在“房企纷纷暴雷+楼盘动不动停工”的大环境下，开发商最好是国企央企大牌。
当下的长沙楼市，能够同时达到以上诸多条件的楼盘屈指可数。即便有，其售价也非常不秀气。
项目效果图
好在宝藏还是有的。
在长沙地铁2号线上，就有一个地段与品质兼具，由央企开发，价格还非常美丽的楼盘（毛坯限价仅10000元/平），它就是--百世云境！
01
双地铁口、三名校、公园环绕，地段太好了！
买房先看地段，选对了位置，买房就成功了一半。
百世云境位于麓谷核芯，同时受高铁西、梅溪湖二期以及麓谷高新区等多重板块利好叠加，潜力值非常高。
麓谷是湘江新区的核心，汇聚全省90%的移动互联网企业，境内外上市企业近60家，占全省总数的40%、全市的65%，是长沙的就业粮仓，聚集了超多前沿企业及高素质人才，被誉为“湖南硅谷”！
麓谷实拍，来源网络
2021年以来，随着地铁2号线西延线、长沙智谷等大项目相继启动，数百亿资金大手笔投入，片区价值即将再一次提升！
百世云境占据麓谷核心地段，地铁、学校、商业、公园、产业等优质城市资源高度聚集。
百世云境位于2号线雷锋西站正地铁口，名副其实的地铁上盖。
2号线是长沙最早的一条地铁，串联了长沙高铁西站、五一广场、长沙火车站、高铁南站等重要城市节点，通达性一流。
示意图，仅供参考
此外，近日官方发布消息，长沙今年将启动长宁磁浮快线建设，百世云境即将升级为双地铁盘！
轨道交通建设投资很大，对沿线物业增值有很大的拉升作用，当下长沙在售地铁盘（已通车/在建）并不多，双地铁盘（已通车/在建）更是相当珍贵。
有了这两条轨道交通线，百世云境业主不仅能便捷去往城市各个角落，去外地出差也很方便。
示意图，仅供参考
百世云境周边的教育资源更是相当优越：1公里范围内聚集了长郡、长沙市一中、雅礼三所名校。
项目北侧有在建的长郡麓谷中学（48班，预计今年秋季招生），南侧一路之隔即长沙市一中麓谷中学（已签约，即将开工），南侧约1公里处还有一所雅礼高新中学，目前已签约，计划2023年招生开学。
同时，高新区是实行单校划片政策，小升初采用直升政策。这也意味着，百世云境的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源！（具体学校安排，以官方文件为准）
示意图，仅供参考
产业方面：麓谷新区还将大手笔建设一座长沙智谷，投资达180亿，计划引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业的长沙智谷，就在百世云境北侧。
长沙智谷拟引进国防科大超算天河四号、国家工业互联网大数据中心、华为人工智能创新中心、北京大学计算与数字经济研究院等机构，未来业主在家门口就能找到高薪职业了。
长沙智谷效果图
长沙智谷预计将聚集从业人员达8万人，企业总营业收入目标超1000亿元。
高素质人才扎堆，租住需求量很大，据小源了解到，目前麓谷已交房的万科金色梦想，其29平公寓租金就达到了2200元/平。
可以预见，位于麓谷核心的百世云境，未来不管在二手交易市场还是租房市场，都将是香饽饽。
商业方面，项目自建约10万方综合商业，业主下楼即可逛街购物。
商业效果图，仅供参考
生态资源方面，项目西南角规划有市政公园，北侧、东南角为绿化用地，东侧规划有约1.2公里的雷锋河景观带，住在这里就像安家在公园里一般。
示意图，仅供参考
双地铁口+三名校+自建商业+公园环绕，百世云境地段之优越，胜过市面上绝大部分楼盘。
而项目本身更是亮点满满，让人看一眼就心动！
02
央企造、高颜值，品质超期待
百世云境由五矿与蓝绿双城联手打造，五矿集团位列世界500强第65位的大型央企，实力非常强悍。
蓝绿双城则是由原杭州绿城中国董事局主席宋卫平和行政总裁曹舟南创立，在全国40多个城市已有布局，打造的楼盘个个都是颜值高、品质过人。
一句话，买百世云境，更稳！
项目营销中心实景
百世云境住宅容积率仅2.6 ，绿地率约43%，住宅区建筑密度19.28%，典型的低密宜居社区。
项目整体采用抬高设计，公建化建筑外立面使得整体颜值相当出众，品质感满满。住宅均为板楼设计，家家户户都有非常不错的通风和采光。
效果图，仅供参考
小区内部园林非常精致，以“梵高”、“星空”为主题，规划有星光聚场、闪烁剧场、悦动星河、星宇礼赞、云养之境、童梦星云、星宠乐园等七大功能场所，打造全龄活动空间。
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更令人期待的是，项目还自建一个桅灯书院，内约10万册书籍，另有20多面京东方的电子屏，将定期展出30000多幅数字世界名画，是业主的精神粮仓。
据小源得知，桅灯书院现在已经完工，预计2月底/3月初即可开放。
效果图，仅供参考
让业主拥有自己的专属图书馆，这样的楼盘在长沙很罕见吧？
这也足见开发商非常用心，不是一般项目可以比拟的，百世云境的品质，令人充满期待！
03
户型超好，交付标准高，竟还配地暖！
我们再来具体看看百世云境的户型。
项目主打建面约103-123㎡两个户型，多飘窗（不计面积）+多阳台（计半面积）的设计，使得户型整体拥有超高得房率，其中北侧的花园，均可根据家庭需要来改造成一间房，空间利用率很高。
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约103㎡户型图 | 约123㎡户型图 |
建面约103㎡户型可做大三房，三开间朝南，北侧花园可拓展为一间房，居家很舒适，是刚需上车的首选，
建面约123㎡户型为四房格局，大开间设计，整体南北通透，室内处处充盈着阳光和清风，居住舒适度很高。
值得一提的是，市面上很少有同面积段的四房产品，是个一步到位的优质户型。
样板间实拍，仅供参考
百世云境的交付标准非常高，在常规的装修之外，打造了8大精装体系，选用了格力中央空调、林内地暖（行业内三大最好的地暖之一）、老板厨房电器、科勒卫浴等，全屋精工名牌。
样板间实拍，仅供参考
要知道，目前在长沙楼市，只有极少有标榜“豪宅”的楼盘才配地暖。
长沙冬天是比较冷的，特别是今年冷得格外持久，百世云境标配地暖，足以秒杀绝大多数同类项目。
大家可以去样板间现场看看，还有更多亮点等你去发现。
04
价格超正，自住投资都合适！
更令人心动的是，百世云境毛坯限价仅10000元/平，价格相当美丽，性价比优势明显。
目前长沙核心区地块越来越少，新出的地块则是“越来越偏、越来越贵”。麓谷片区从2021年长沙首轮集中土拍后，还没有供应新的住宅地块，在2022年长沙第一轮集中土地推荐中，麓谷片区还是为零。未来新出地块，限价势必会上涨。
同时，片区范围内多个楼盘相继清盘，麓谷即将出现供不应求的状态。
如果错过百世云境，想在麓谷买房的朋友，将面临“不仅要等，还会更偏，更贵”的局面。
项目开盘现场实拍
据小源得知，百世云境自去年首开后持续热卖，前段时间还新推出了16#栋，西侧为市政绿地，南侧也无高层建筑遮挡，视野非常好。
项目开盘现场实拍
百世云境正在火爆热卖中，有地铁、有学校、有商业、有颜值、品质高、开发商又稳，如此好盘，不容错过！