农家乐项目融资模式(农家乐创业项目概述)

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微度假市场,目前是一片红海,农家乐、休闲农庄、露营基地等犹如雨后春笋遍地开花。如何让你的农庄项目脱颖而出? 强者林立,如何让新项目一鸣惊人?互联网+时代背景下的产品自带了媒体属性。有互联网思维的企业组织一定是扁平化的,对于农庄来说,农庄是这个体系的出发点,也是终点,农庄联系其他的“商业点”越多,服务的脉络就延伸得越广,所覆盖的“用户”就越多越紧密,农庄的用户就是游客、消费者,在这个扁平化的构架中,把游客从“消费者”这个定位上再次升华,让游客成为分媒体、分销者、组织管理者甚至股东,打造最完美“用户”体验。

“互联网+”时代下的农庄运营浅谈

现状分析:

一是农业的季节性是一个硬伤,许多经营者对此都是束手无策。除了整合内场和做好基建工程,好像没有什么好的办法。

二是很多初级品只是经过简单加工就流入市场,竞争力低。产品价值低,利润微薄。发展庄园经济如果还是跳不出高投入、低产出的传统农业的圈子,那只有死路一条。试想,即使人流如织,但每人消费量不足20元,又有什么用?要知道,生态项目在人多的情况下,安全性、破坏性和环保性都不是小问题,套用市场上店面坪效比分析,此时,人多反而是一种负重。

“互联网+”时代下的农庄运营浅谈

痛点分析:

1、都市的表象一般是密集枯燥的高楼、规则的绿化景观,由此给人们带来空间狭隘感。这种空间狭隘感带来视觉和心理上的压抑和萎缩,人们迫切需要无序自然景观进行心理调和。

2、人们生活在钢筋水泥等“硬”物质中,生活节奏的不断加快,越来越膨胀的紧迫感,充满对生态的、自然的等“软”物质,还有慢生活的迫切向往

3、城市经常面临施工和拆建,都市化建设逐渐将传统文化抹去,四合院变为筒子楼,宽阔的自建民宅为了出租隔离成火柴盒居所,还有很多地方命名香榭丽、托斯卡纳、威尼斯等崇洋媚外格调,导致区域文化和传统文化迷失

4、城市人生活被压缩在两点一线重复模式中,精神极度疲惫、时常要忍受行政、业绩等压力,他们向往能从被支配地位中解脱,或者一种角色的转换,比如拥有一座私人庄园、甚至一个生态王国。

“互联网+”时代下的农庄运营浅谈

爆点打造

项目定位:建设一个好的主题式农庄旅游项目,应充分重视分析市场定位和市场占有率,对文化内涵做出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其它行业的发展。成功的主题农业旅游项目都是个性鲜明、各有千秋,给人留下难忘的印象。也就是旅游业常说的“特色”,有的甚至具有不可模仿的独特性。

产品打造:

1、大空间景观,解决空间狭隘感。通过打造超大体积、高观赏性的农业景观,给游客大尺度的画面感,形成强大的心理震撼力,以抵消人们日渐萎缩的心里优势,从广阔的视野中重塑自我定位,自我价值观的心理暗示作用。诸如张艺谋导演的电影里惯用的大场面,以及《非诚勿扰》里北海道的乡间风景,无不给人震撼之感。

2、高科技农业种植、满足慢生活向往和新事物的好奇。农业种植对于常居城里人来说是一种新奇事物。但是传统农业种植存在缺乏重复观赏性、新奇感易流失和科普功能不足等缺点。运用现代农业高新技术来强化传统农业、改造农业的技术体系。对休闲农业而言,农业科技创新就是创造新的休闲资源,让农业带上趣味性、关联性、引导性等元素。

3、打造文化特色,弥补传统文化缺失

城市大拆大建,使得现代人的文化意识和文化感严重缺失。而乡村由于开发建设相对较晚。传统文化的保留还相对完整。作为休闲农业,传统文化是其独有的核心竞争力。这种文化可以归纳为四个方面:

第一个是农耕文化,我们几千年的农耕文化,历史悠久,内涵丰富。把农耕文化通过景观、展示、体验等方式呈现,可以增强休闲农业的吸引力。

第二是地域文化,休闲农庄和乡村旅游本身有着非常强的地域性,融入地域文化,将会使园区形成地方特色。如宁夏黄河横城国际乡村旅游度假区,以黄河文化为主线,规划了一个黄河流域形状的水上观光线路。

第三个是节庆文化,如在园区举办各种采摘节、桃花节、梨花节等。

第四个是主题文化,挖掘某种农作物的历史文化或通过文化创意赋予新的文化内涵,形成农业主题文化。如北京通州南瓜园,以南瓜文化为主题,建设南瓜万圣广场、南瓜雕塑广场、南瓜山庄等,让游客仿佛进入了南瓜的童话艺术世界。

4、私人订制

每个人都有一个武侠梦,同样都有一个庄园庄主梦。尤其是生活在城市里的人,很多人为了生活不得不过“鸵鸟”式生存,低头做人。即便不能够做一个真正的庄主,拥有一块属于自己的的“三分”小菜园,一个属于自己的猪圈、鱼塘等,能够很大程度满足自己的心理需求。与此同时,随着环境意识的加强,人们食用蔬菜和肉食时,无不向往、寻找味道好、品质佳、利健康、保安全的“放心菜”和“健康肉”。拥有一片自己的小菜园,既可自己亲自劳作,又可委托管理,体会收获的喜悦,成为好多城里人愿望需求。

“互联网+”时代下的农庄运营浅谈

现今,传播口号主题重复、缺乏个性,以照搬照抄、模拟仿效居多,内容相差无几,缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性,缺乏认真的市场分析和真正的创意,为造景观建造景观,结果当然是惨淡经营或仓促收场,并且造成财力、人力和物力的浪费。一直以来农庄生态对游客来说都是走马观花式的纯观光型活动,参与性娱乐项目比较少,从而导致游客的重游率很低。所以在创新上必须要策划出新,赋予农庄丰富的文化内涵,从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。例如可以对静态景观进行改造,设法在静态景观中注入动态元素,以增加游客的互动性。



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