今年来，ChatGPT成为新的科技热点，而去年还风光无限的元宇宙却陷入低谷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。
2021年11月，林俊杰曾花费12.3万美元在元宇宙平台Decentraland购买3块虚拟土地，如今价格暴跌，这三块虚拟土地的价格仅剩一万美元，浮亏 91%。
林俊杰入局买地的时间节点，几乎是市场最热的时候，他一度宣称自己对元宇宙非常感兴趣，计划在Decentraland平台上建立音乐工作室和表演舞台。
元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，元宇宙每平方米土地成交价中位数在2021年一度升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
元宇宙从走上神坛到无人问津，只用了短短一年多的时间。这期间被收割的明星也有不少，周杰伦、余文乐、鹿晗、徐静蕾等明星有购买过元宇宙地产、NFT头像，甚至参与发行NFT加密货币。
去年12月底，人民网发布一篇文章，直指虚拟房产交易不过是“击鼓传花”，看谁是最后一个“冤大头”。
现实中的房价越炒越高，原因在于土地的稀缺性。这些虚拟房产平台也想强调自己的稀缺性，所以只发行限量的地皮。
但问题是，无论是Decentraland还是虹宇宙，其技术门槛并没有形成可靠的壁垒，在大众印象中几行代码的事情，比不上现实生活中真实有限的土地资源，倒下也是迟早的事。
当然，加速资金流出虚拟货币领域的原因还有去年多国央行加息以及宏观经济影响，大量资本流出加密货币领域，比特币跌至1.9万美元，以太币也触底880美元，相比前一年最高点跌去7成。加密货币的下跌导致多家平台暴雷，虚拟房产价格也随之出现大跳水。
据公开数据显示，Decentraland的日活跃人数降至百人以下。之前想建立元宇宙房地产帝国的Republic Realm在今年2月，被美国证券交易委员会关闭了虚拟房产众筹。
清华大学的新媒体研究中心主任沈阳表示，虚拟房产的使用价值明显较低，更多是一种精神满足价值。同时，虚拟房产的价格主要取决于三大因素：一是元宇宙应用本身的流量，二是玩家的消费意愿，三是平台主导。
随着市场情绪退潮和加密货币价格波动，元宇宙项目与投资人信心，遭到了一轮又一轮的冲击。
从根本上来说，元宇宙还没有形成一个统一和成熟的生态系统，而是由许多不同的平台与项目组成，相互之间缺乏互通和协作。
显然，现在的虚拟房产市场，既没有流量，也没有人愿意购买，“共识”破裂之后，“击鼓传花”的游戏停了下来。
所以投资应该慎重，不应该盲目跟从，对于所研究的领域建议了解清楚再做投资决定。
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