半岛全媒体记者 于红靓
中粮大悦城商业综合体一直备受关注。近日，经相关部门落实，原计划建设中粮大悦城，中粮集团决策发生了变化且投资回报率低，不再参与该项目。这意味着，中粮大悦城商业综合体项目取消了。29日，半岛全媒体记者实地探访项目用地，发现目前该地块变身停车场，地块上停着不少车辆。有周边市民听到商业体取消的消息表示“非常遗憾！”
地块变身停车场
探访
二期商业综合体地块变身停车场
根据官方消息，中粮大悦城项目二期为商业综合体，位于宁海路、辽宁路、天幕城、青啤一厂围合区域，规划占地总面积81.2亩，规划建筑面积12.5万平方米。
近日，有网友询问，大悦城商业地块进度。经市北区政府落实，辽宁路76、80号地块，原计划建设中粮大悦城，中粮集团决策发生了变化且投资回报率低，不再参与该项目。目前，市北区正在积极招商中，招商后继续建设商业项目。这意味着，中粮大悦城二期商业综合体被取消了。
29日上午，半岛全媒体记者在宁海路、辽宁路、天幕城、青啤一厂围合区域看到，目前地面已经平整完毕，地块变身停车场，地块上停着不少车辆。该地块的一路之隔即为中粮大悦城项目一期，一期主要包括市民广场、商务广场，位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域，规划占地总面积61.2亩。记者在现场看到，商务广场项目已经建设完毕，不远处的市民广场项目仍未完工，工地围挡未撤，有工程车辆出入、工人施工。
随后，记者走进大悦城JOYPARK售楼处，置业顾问介绍，该项目目前在售公寓、商业等。当记者询问不远处是否有配套中粮大悦城商业综合体，该置业顾问表示，“现在未接到通知，咱们有自己的商街。”
市民广场规划
商务广场规划
一期规划住宅、商办等进展顺利
这些年，随着万象城、凯德Mall等商业综合体纷纷开业，昔日逛街胜地的台东，越来越显得落寞。2017年9月，中粮旗下悦合有限公司竞得市北区5宗地块，让众多市民看到了迎来大型商业体的希望。
2017年9月，市北区5宗地块打包出让，最终，中粮旗下悦合有限公司以12.64亿元的底价竞得此次出让的全部5宗地块。其中1、2号地块位于市北区台东附近宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北合围区域，紧邻地铁2号线及4号线，即为中粮大悦城项目一期。
2018年下半年，地块相关规划公示，根据规划，中粮大悦城一期B-6-01（商务广场）地块总建面约10.2万㎡，布局1栋住宅楼、3栋办公＋商业；中粮大悦城一期B-6-03（市民广场）地块占地23821.4㎡，总建面59885.8㎡，其中地上建面26203.6㎡，地下建面33682.2㎡，容积率1.1，配建停车位594个，主要建设商业。
项目一期进展顺利，据媒体今年7月初报道，该项目一期商务广场已实现竣备，完成居民住宅回迁安置工作。市民广场室外装饰施工完成95%，项目基础配套新建青啤路和宁海路拓宽工程取得施工许可证并开工建设。
一期市民广场围挡未拆
一期项目正在售卖中
回复
市民表示“遗憾”，官方称将继续建设商业项目
中粮大悦城项目一期进展顺利，但二期却迟迟没有进展。
2020年4月，有市民询问二期商业综合体进度。当时相关部门答复，中粮大悦城二期预计2021年拿地并开工建设，2025年交付使用；2020年5月，市民再次咨询进展时，相关部门称，正在进行土地整理阶段，计划建设约12.5万平方米商业综合体；直到近期，相关部门落实，辽宁路76、80号地块，原计划建设中粮大悦城，中粮集团决策发生了变化且投资回报率低，不再参与该项目。目前，市北区正在积极招商中，招商后继续建设商业项目。
记者从中粮集团官网获悉，大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个。在大悦城控股的官方微信公众号上也多次提到“青岛”、“综合体”等字眼。随后，记者联系了中粮集团，工作人员给转接了大悦城控股，但电话一直未接通，随后，记者拨打了中粮集团官网上的媒体联络电话，也一直未接通。
此次大悦城商业综合体的突然取消让不少业内人士惊讶。“这里的交通、商业环境都不错，取消有些可惜。”一位资深地产从业者表示。青岛市北大悦城项目所在商圈是青岛较为古老的商圈——台东商圈，一直以来以步行街作为主要商圈，商圈亟需新型的商业综合体带动。随着青岛地铁2号线的接入、1号线的开通，台东商圈各项硬件条件已经齐备，为商业转型提供契机。
探访中，有一位在附近坐地铁的市民听到“大悦城商业综合体取消”的消息，表示“太遗憾了，期待了那么长时间。”半岛全媒体记者也将持续关注地块的进展。