李嘉诚是“香港首富”，亦被奉为华人商界之“超人”，李嘉诚的钱投向哪里，受到关注是自然而然的事。
最近，李嘉诚出脱英国资产后，又锁定越南，时隔十年重返内地土地拍卖市场，尽管4月底参与广州市2022年首轮集中土拍未得标，但也引发了市场的极大关注。不少人会问，李嘉诚的投资风向变了吗？
十年重返内地土拍市场，李嘉诚的投资逻辑未变
越南胡志明市的房地产开发
“香港首富”李嘉诚的钱很多，但更多人关注李嘉诚的钱去哪里了。
2022年福布斯全球亿万富豪榜上，李嘉诚上榜身家为348亿美元，在全球富豪榜上排名第37，他也是全球房地产首富。
尽管李嘉诚旗下的和记黄埔公司，参与今年4月30日广州市首轮集中土地拍卖时，公司出价没有得标，但被视为投资界风向标的李嘉诚，时隔十年再度回到内地土拍市场，本身就引发了市场的极大关注。
同样，前不久屡次出手出脱英国资产的李嘉诚，旗下长江实业在4月与日本的欧力士集团，并透过同为祖籍潮汕的越南华裔企业家张美兰的万盛发集团，与胡志明市长潘文迈举行了一次重要的会面，也被外界解读“李嘉诚转战越南”。
不少人会问：“李超人”的投资风向变了吗？
“香港首富”李嘉诚（中）
这里，不妨简单陈述一下“香港首富”李嘉诚这一二年的全球资产投资布局吧！
2021年9月17日，“李嘉诚跑了”声音再次响起，希慎兴业宣布，将收购长实集团位于上海的世纪盛荟办公大楼。到了今年，昔日“心向英国”的李嘉诚投资布局“画风”突变，只不过“李嘉诚跑了”此次变为出脱英国资产了。
今年3月3日，长和集团于2020年出售的欧洲电信发射塔等6项目交易中的最后一个项目获得批准。3月11日，长实集团出售旗下公司持有的伦敦办公大楼5 Broadgate。到了4月下旬，所谓的“李嘉诚转战越南”风声响起，在越南胡志明市，长实集团承诺将与越南万盛发集团合资，在该市开发高端房地产项目。
5月5日，媒体纷纷报道，和记黄埔公司参与广州市土地拍卖，虽然没有中标，但引发市场的极大关注。据报道，在参与广州市白云区空港大道的一次热门住宅土地拍卖中，和记黄埔在4月30日下午出价23.64亿元，但在十余家房地产开发商角逐中，最终成交价比其出价多了约3.5亿元，和黄未能得标。5月5日，广州今年首轮集中土拍结果揭开，上述用地为中海企业发展集团公司竞得。
2013年起，李嘉诚陆续抛售其在内地的房地产项目，多次引发了市场热议，此后他转向投资英国，其投资项目包括电力能源、港口码头、天然气等。但今天来，李嘉诚似乎变成了“脱欧入亚”，其动向背后蕴含何种逻辑呢？
李嘉诚
有意思的是，在4月下旬，网上流传李嘉诚在清明时节到广州踏青，据说地点是广州白云湖水利风景区。
事实上，李嘉诚对广州并不陌生，而且是最早赴广州投资的港商之一。1978年，包括李嘉诚、郑裕彤、冯景禧、胡应湘等组成的香港财团，就投资了改革开放以后中国内地的第一家合资酒店——中国大酒店。
广州，一直是国内房地产开发的一线热门城市，时隔十年后李嘉诚再度将目光投向他最熟悉的广州，也是合情合理的。自从和记黄埔在2012年用2320万元标下武汉市蔡甸区一块土地后，李嘉诚旗下公司已经整整十年没有涉足内地土拍市场了。
此次和记黄埔重返内地土地拍卖市场，也与此前李嘉诚一向的“低买高卖”、“人退我进”风格一脉相承，也不值得太多联想。一段时间以来，不少头部房企流动性吃紧，房地产市场泡沫的风险也得到释放，土地拍卖市场也很低迷，加上近来行业政策面有明显回暖的迹象，李嘉诚此时有意切入进来，时机上的把握确实是很好的。
李嘉诚是精明的商人，此前在内地“坐地生金”，靠囤地赚得盆满钵，但他又是一个不赚最后一个铜板的人，转道去抄底英国，他也赚了，于是又转去越南了。此番，李嘉诚旗下的和黄虽参与了广州首轮土地集中投标，但仅出价一次，最后连一块土地也没有买。假如有些所谓的房地产专家，借此来大为炒作，只能说是“别有用心”！
多向李嘉诚学习“耐心为本”经营之道
网上流传的李嘉诚清明广州踏青照片
李嘉诚，生于1928年7月29日，祖籍广东省潮州市北门街面线巷。从此前网上流传的李嘉诚清明广州踏青的照片来看，94岁高龄的李嘉诚看上去精神抖擞、笑容满面。
李嘉诚之所以被奉为“超人”，在于他市场嗅觉灵敏，投资眼光也向来精准。他给长江实业制定的“精细耕作，耐心为本”经营方针，确实值得大家来学习和取经。
李嘉诚是香港商界的财富常青树，每一次环境的大变动之前，他总能踩准节点下“先手棋”，一次次资产布局的乾坤大挪移，其踩点之精准，其高度之前瞻，非一般人可做到的。
即便李嘉诚已是90多岁高龄的人，靠旧经济模式起家的他，在新经济、新业态、新模式到来时，他也勇立潮头，更让人佩服得五体投地。由李嘉诚“红颜知己”周凯旋操盘的维港投资，投资项目不仅分散，而且是伸入五花八门的领域，像Zoom、人造鸡蛋、医疗大数据、元宇宙等；看来，李嘉诚虽老，但从未与时代潮流脱节。
李嘉诚（中）
“精细耕作，耐心为本”，是李嘉诚的经营智慧。
这一二年来，主要由流动性危机及资不抵债引发的房企爆雷，成了市场聚焦的热门话题。
循着李嘉诚“精细耕作，耐心为本”经营理念，大家不妨多多翻看长江实业历年的财报，看一下该公司的总负债水平、债务成本、融资渠道及来源、负债比例及偿债能力等，多去分析一下，从数据看其公司管理和风险控制的内核，也是个很好的借鉴方式。财报，是一个公司经营运作的“窗口”。
今年的长江实业股东大会，将于5月19日下午以线下及线上混合方式举行。长江实业的本业是地产，我们也注意到，其环球投资策略是审慎的，也是为了固定收入基础的补充，而非一味去“买买买”。另外，其投资项目中，很注重提升盈利和现金流素质。
“发展不忘稳健”，是长江实业的坚守原则。除了注重提升营运效益及效率，公司也致力于维持最有利的资本结构及投资级别信贷评级，寻求全球性多元化融资来源，稳定公司的流动资金。
自李嘉诚于1950年创立长江工业以来，长江实业已经有72年历史了。“精细耕作，耐心为本”是李嘉诚经营智慧的精髓，值得细嚼慢咽，吸收其营养。
版权声明：《一波说》所发布文章及图片之版权属作者本人及/或相关权利人所有，未经作者及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。