北海是后发城市，它邻近自贸区，近日频频亮相全国。这是在北海值得投资的一个地方！银滩西区楼市何去何从？
中信国安北海第一城·翡丽湾
推荐理由：中信国安北海第一城·翡丽湾，是中信国安·北海第一城的全新组团，总建筑面积约58万㎡，由中信国安与北海万顺联合开发，位于整个项目的住宅、商业、文娱、景观四大区域的核心位置，是北海第一城的生活文化核心区。生活在这里的人们，漫步于运河或海岸，畅游于红树林水乐园或希尔顿逸林酒店，在泛会所陶冶艺术情操，在商业街尽情采购；更有规划建设中的幼儿园、小学和三级康复医院将为三代同堂带来优质教育资源与医疗服务，旅居生活、精神追梦，一应俱全。金地物业，二十余年精品打造，国家一级资质金牌物管，中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。
效果图中信国安北海第一城·翡丽湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 四居室(169.00㎡)三居室(127.00㎡)二居室(79.00㎡) 收房时间 开盘时间
动态：中信国安北海第一城·翡丽湾项目价格待定。项目共18栋楼，在建设中，均为高层，非毛坯交房。项目位于银海区银滩东区国家4A级红树林生态旅游度假区旁。
容积率：2.00
绿化率：35.00
项目简介：中信国安北海第一城·翡丽湾，是中信国安·北海第一城的全新组团，总建筑面积约58万㎡，由中信国安与北海万顺联合开发，位于整个项目的住宅、商业、文娱、景观四大区域的核心位置，是北海第一城的生活文化核心区。生活在这里的人们，漫步于运河或海岸，畅游于红树林水乐园或希尔顿逸林酒店，在泛会所陶冶艺术情操，在商业街尽情采购；更有规划建设中的幼儿园、小学和三级康复医院将为三代同堂带来优质教育资源与医疗服务，旅居生活、精神追梦，一应俱全。金地物业，二十余年精品打造，国家一级资质金牌物管，中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。管理服务业务遍及全国100余座大中城市，服务客户累积约500余万人，中国物业服务百强企业综合实力TOP10。项目所在区域，是北海最具有成长性的区域板块。在建中的西村港跨海大桥，连通翡丽湾所在的银滩东区与福成机场，实现互联格局。周边北海中学、银滩中学、北海市卫生学校、北海市中等职业技术学校、北海艺术设计学院、桂林电子科技大学等学府云集，北部湾体育中心、山东体育训练基地、足球小镇等体育资源丰富，北海园博园、红树林水乐园、希尔顿逸林酒店、金海湾红树林景区、冯家江国家生态湿地公园、银滩公园等景区汇聚，北海市委党校、龙潭医院、红树林金融科技小镇、西村港大桥、万达广场、当代美术馆等行政、文化、娱乐类规划提升圈层价值。项目处于大学园区，行政中心规划区，文化、教育、旅游综合产业区，三大区域板块核心，具有可观的价值前景。
交通状况：项目附近公交线路有18条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。目前我们已提供免费班车往返万达广场。
荣和·银滩蓝湾
推荐理由：荣和·银滩蓝湾项目位于北海市银滩西旅游度假区，项目总占地面积277亩，总建筑面积30万㎡，综合容积率1.55，绿化率30%；项目东邻“天下第一滩”银滩、侨港风情街，南与北部湾细沙大海为伴，西接千亩高尔夫球场、冠头岭国家森林公园，北连城市主干道新世纪大道；项目连接了北海两个国家4A级景区，地理位置优越；楼下即为延续数公里的纯天然沙滩，畅享一线海景风光。
效果图荣和·银滩蓝湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 收房时间 开盘时间
动态：荣和·银滩蓝湾目前营销中心在建中，预计9月中旬开放，项目开盘时间及价格待定。
容积率：1.55
绿化率：30.00
项目简介：荣和·银滩蓝湾项目位于北海市银滩西旅游度假区，项目总占地面积277亩，总建筑面积30万㎡，综合容积率1.55，绿化率30%；项目东邻“天下第一滩”银滩、侨港风情街，南与北部湾细沙大海为伴，西接千亩高尔夫球场、冠头岭国家森林公园，北连城市主干道新世纪大道；项目连接了北海两个国家4A级景区，地理位置优越；楼下即为延续数公里的纯天然沙滩，畅享一线海景风光。项目度假配套丰富，滨海园林、商业街、休闲会所、幼儿园等配套一应俱全，属集住宅、旅游、休闲、文化为一体的高端旅游项目；项目定位为世界滨海旅居目的地，是北部湾地区投资度假的不二之选。
交通状况：
雅居乐金海湾
推荐理由：雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁，具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.3，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。
效果图雅居乐金海湾基本信息 单价 均价10000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 二居室(86.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(89.00㎡) 收房时间 预计2021年6月30日交房 开盘时间 预计2019年8月10日8#、12#开盘
动态：雅居乐金海湾项目8#、12#在售，主推建面约81.5㎡-133.37㎡的两房、三房，项目均价为10000元/平，交付标准非毛坯。
容积率：1.30
绿化率：35.00
项目简介：雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁，具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.3，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。
交通状况：
大都锦城
推荐理由：大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都是中国500强企业、60年国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化企业。项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。
效果图大都锦城基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 一居室(59.91㎡)二居室(81.05㎡)二居室(79.93㎡) 收房时间 11#预计2020年1月30日交房 开盘时间 7#已于2019年7月6日开盘
动态：大都锦城在售5#、6#，7#，主推户型有建面约81㎡-126.17㎡两房至三房，交付标准为毛坯。整体均价8500元/㎡。
容积率：2.94
绿化率：30.88
项目简介：大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都是中国500强企业、60年国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化企业。项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造宽可达121米楼间距，可以说是无遮挡间距。项目拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健、休闲廊架等人性配设，充分利用大围合式园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海完美的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、天下滩一脉相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。项目主要户型为57-124㎡全明实用户型，主要户型面积有57-59㎡一房、77㎡-81㎡两房，87-101㎡21房、122㎡-126㎡的31房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景，、自住、养老、度假皆宜。
交通状况：公车：可乘坐12路公车至银滩大道上海路口下车
中信国安·北海第一城3号地块
推荐理由：中信国安·北海城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。
效果图中信国安·北海第一城3号地块基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 四居室(120.00㎡)四居室(123.00㎡)三居室(122.00㎡) 收房时间 预计2020年4月30日交房 开盘时间 已于2019年2月20日开盘
动态：中信国安北海项目在售三号地块洋房，户型有99-122平米两房、三房，整体均价12000-13000元/平，洋房目前所剩不多。主推二号地块别墅和三号洋房，二号地别墅户型面积在172-265平米之间，别墅整体均价20000-23000元/平。
容积率：1.50
绿化率：36.60
项目简介：中信国安·北海城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。首次推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。
交通状况：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。未来项目还将根据业主的需求，提供定点免费班车往返市区，并提供电动汽车租赁服务，使业主出行无忧。
金昌·皇家海湾公馆
推荐理由：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。
效果图金昌·皇家海湾公馆基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 二居室(79.32㎡)二居室(89.93㎡)一居室(50.59㎡) 收房时间 预计2020年12月31日1#、4#交房 开盘时间 金昌·皇家海湾公馆6#已于2018年12月28日开盘
动态：金昌·皇家海湾公馆项目目前整体均价15000元/平，主推6#，户型有，建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡-88.35㎡两房，建面约89.93㎡-93.44㎡复式两房，建面约104.59㎡小三房，建面约为139.3㎡-141.96㎡大三房。交房标准：非毛坯。
容积率：3.00
绿化率：30.00
项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡(约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
森海豪庭四期
推荐理由：森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲。
效果图森海豪庭四期基本信息 单价 均价25000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 三居室(120.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(123.00㎡) 收房时间 2015年12月31日已经交付1--6# 开盘时间 2015年10月1日已加推观邸1#/4#/5#/6#
动态：森海豪庭四期25000元/平方米。容积率1.15。森海豪庭四期楼盘地址：金海岸大道59号。绿化率52%。项目规划建设1530户。
容积率：1.15
绿化率：52.00
项目简介：森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲。
交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。
彰泰·春江海岸
推荐理由：彰泰·春江海岸项目，占地面积234亩，S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角，两条主干道贯穿全城，地段优势凸显。项目紧邻冯家江西岸，融汇冯家江生态湿地公园、银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地，超2000公顷的冯家江生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程，将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。更有老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星级酒店等醇熟生活配套环伺。居于此每天感受漫步细浪白沙间的乐趣，面朝大海，轻松惬意。
效果图彰泰·春江海岸基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 四居室(110.87㎡)二居室(74.02㎡)三居室(104.47㎡) 收房时间 预计交房时间2021年12月31日 开盘时间 10#已于2019年7月27日开盘
动态：彰泰·春江海岸项目主推楼栋是10#、13#、14#、15#，主推户型是建面约53.52平一房，74平两房，99平三房，110平四房。交房标准：非毛坯。目前整体均价12000元/平。
项目简介：彰泰·春江海岸项目，占地面积234亩，S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角，两条主干道贯穿全城，地段优势凸显。项目紧邻冯家江西岸，融汇冯家江生态湿地公园、银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地，超2000公顷的冯家江生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程，将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。更有老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星级酒店等醇熟生活配套环伺。居于此每天感受漫步细浪白沙间的乐趣，面朝大海，轻松惬意。
交通状况：
碧桂园·北海印象
推荐理由：碧桂园·北海印象所处的铁路南，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。高尔夫七重景观园林，享誉全国。碧桂园集团成立于1992年，2013年步入千亿房企行列，2017年1-6月集团销售金额中国房企位，荣登龙头。25载匠心筑造超900个楼盘，每到一城必提升当地人居新高度，幸福逾300万业主。
效果图碧桂园·北海印象基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 五居室(273.00㎡)五居室(273.00㎡)四居室(125.00㎡) 收房时间 10#预计2020年12月15日交房 开盘时间 10#已于2018年8月18日开盘
动态：碧桂园·北海印象二期项目清盘中，目前仅剩10#[总裁府]1席在售，主推户型是建面约273㎡五房两厅三卫，整体均价为11500元/㎡。
容积率：2.50
绿化率：30.00
项目简介：碧桂园·北海印象所处的铁路南，承接着老城区政治、文化、商业转移及功能升级，位于城市发展轴上，亦是这座城市的所向。以国际豪宅社区理念，规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。高尔夫七重景观园林，享誉全国。碧桂园集团成立于1992年，2013年步入千亿房企行列，2017年1-6月集团销售金额中国房企位，荣登龙头。25载匠心筑造超900个楼盘，每到一城必提升当地人居新高度，幸福逾300万业主。项目位于北海市“七纵七横”主干道的广东路（双向六车道），向南快速通往银滩、侨港、国际客运港方向，向北快速通达火车站、北部湾广场、北海老街等老城，畅享便捷生活。
交通状况：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。
大都·金沙湾
推荐理由：大都金沙湾是广西建工集团投资40个亿打造的旅游房地产项目。项目是全年龄家庭式滨海旅游度假生活大盘。项目借鉴现代欧美滨海度假与生活的经验，提出“全能生活度假理念”的开发商，大都金沙湾位于银滩西区，拥有北海干净美丽的海岸线，同时靠近18洞标准高尔夫球场，是北海为数不多的同时拥有高尔夫景与海景的楼盘。项目自身规划配套齐全，随着银滩西区项目的陆续交付使用，周边配套也将越来越齐全，无论是短期度假还是长久居住需求，大都金沙湾都能一一满足。
效果图大都·金沙湾基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 银海区 户型 二居室(113.34㎡)一居室(79.06㎡)三居室(132.50㎡) 收房时间 预计2022年12月30日18#、19#楼交房 开盘时间 2019年8月18日19#楼开盘
动态：大都·金沙湾二期项目项目在售均价为9000元/㎡,18#楼在售，在售户型为55.43㎡的1房2厅，113.34㎡的2房2厅。项目在售均价为9000元/㎡。
项目简介：大都金沙湾是广西建工集团投资40个亿打造的旅游房地产项目。项目是全年龄家庭式滨海旅游度假生活大盘。项目借鉴现代欧美滨海度假与生活的经验，提出“全能生活度假理念”的开发商，大都金沙湾位于银滩西区，拥有北海干净美丽的海岸线，同时靠近18洞标准高尔夫球场，是北海为数不多的同时拥有高尔夫景与海景的楼盘。项目自身规划配套齐全，随着银滩西区项目的陆续交付使用，周边配套也将越来越齐全，无论是短期度假还是长久居住需求，大都金沙湾都能一一满足。项目占地367亩，绿地率高达30％以上，容积率是3.0。是整个北海为数不多的户数和停车位真正超过1:1的项目。项目规划高层、超高层住宅、花园洋房、酒店式公寓、别墅，如同一只飞舞的彩蝶，怀抱前面这片高尔夫海景。项目以抬高21米的观海地势，户户观海，缔造7万5千㎡东南亚风情艺术园林、韩国欢乐水街、卡利普索欢乐水世界等私属主题景区，私享海居生活。1.2万㎡奢华会所，2000㎡无边际泳池，2600㎡滨海商群，休闲养生一城全有。大都金沙湾的奢华会所，是广西建工集团立意深耕城市发展，打造海居目的地，填补城市功能空缺，特意打造的北海城市会客厅。作为北海市商务社交综合体，会所提供特色餐饮、商务洽谈、红酒会、健身、娱乐等服务；同时也给业主一个互相交流的平台，促进邻里之间的关系。会客厅总建筑面积约12000平米，其中地下负两层，地上四层。负2层为地下停车场，负一层为海洋主题餐饮、KTV、恒温泳池、6D影视厅、红酒雪茄吧等；地面一层为销售中心，二层为办公区及健身中心，三层为休闲区，四层推杆高尔夫球场及高尔夫会所。大都·金沙湾欢乐水世界是北海为数不多的小区大型的欢乐水上娱乐项目，集景观与戏水为一体，通过针对各种人群设置了丰富的水上娱乐活动，为游客提供冲浪、漂流、水上表演游泳、沙滩排球、儿童乐园等，游乐设备不仅品种丰富，亮点频出，也容刺激、惊险、竞技、趣味、娱乐于一体。
交通状况：乘坐9路公交车在大都·金沙湾站下车，可直达小区门口。