最近，边肖遇到了很多朋友，他们问我们在购买房地产时应该注意什么(新手买家指南)。今天边肖将和你讨论这个问题。
1。购买房产需要注意什么？
1、在购买时买家更注重地段的选择。其实位置只是相对的，需要根据自己的需求来选择。如果是买自住的话，只需要交通便利，生活配套齐全，可以满足上班的需求。没必要花太多钱在市中心买房。。
2。现在城市的发展越来越快，很多功能都在不断更新。但是对于商圈来说，不一定好买，和买房关系不大，但是很多开发公司会把它作为卖点，算进房价里作为卖点。因此，在购买时，您可以'；不要以城市的功能区来判断房子的好坏。
3。对于很多购房者来说，购买时会考虑公摊的范围，建筑商为了减少购房者的顾虑，会推出一种说没有公摊的营销方式。事实上，这种销售行为只是短时间的。从长远来看，这种方法其实是没有意义的，因为买房不代表住几年。
二、两年以内的二手房可以买吗？
二手房不到两年就能买到。然而，还会有更多的税款需要缴纳。买卖二手房时，由原来的5年免征营业税调整为现在的2年免征营业税。根据政府相关规定，契税、个人所得税、增值税、附加税等。购买不满两年的普通住房和非普通住房都需要。。如果是普通住宅，房产证未满2年，需要缴纳的增值税和附加税按照5.6%缴纳。'