主题公园， 是现代旅游业在旅游资源开发过程中产生出来的新的旅游吸引物， 是介于自然资源和人文资源之间的边际资源， 是信息资源与旅游资源相结合的休闲度假和旅游活动空间。开发主题公园时，这些特点你注意了吗？
一、主题性强烈
主题是构成主题公园的核心要素，它是整个主题公园个性和特色的象征，统领着主题公园的娱乐项目的编排和景观氛围的营造，构筑了游客游览公园的线索和形象链，是形成主题公园感召力的核心支点。
主题公园的灵魂和精髓就是所谓的“主题”，每一个主题公园都有强烈的主题特征和个性的文化特色。主题可以是一个形象、一个情节、一个故事，它贯穿于整个景区的建筑、小品、道路、景观当中，园内所有功能空间和设施服务都要以其为核心，营造深刻的景观氛围，体现一种整体的感染力。优秀的主题公园之所以难以超越，就是因为他们独特的主题IP深入人心，难以复制。例如美国的迪斯尼乐园，米老鼠和唐老鸭的卡通形象已经成为经典，园区内建筑风格、游乐项目和景观塑造都围绕着人物主题来塑造，创造出具有活力和乐趣的主题公园，深受人们的喜爱，长久不衰。又如国内知名的深圳锦绣中华，以“一步迈进历史，一天游遍中华”为主题，创造性的将全国各地著名景点“搬入”园中，弘扬传统民俗文化，畅游祖国锦绣山河。
董观志等认为在主题公园的发展过程中，其主题内涵的设计表达具有三方面的作用：首先，这是一种具有亲和力的逻辑关系，有了这个关系，主题公园与目标游客群体之间就能实现亲密互动；其次，这是一种具有震撼力的游园线索，有了这个线索，游客在游园过程中才能感受到主题公园的独特和个性；最后，这是一种具有扩张力的产品链条，有了这个链条，主题公园就能持续丰富产品体系和提高产业效益。为了满足游客的探奇、求异等多样化需求和行为选择，主题公园要把内容做充实做丰富才有吸引力，发掘核心内涵、打造鲜明形象，才是其发展和繁荣的出发点和落脚点，将地域文化作为公园主题，与科教娱乐相结合，已经成为主题公园发展的新方向。
二、参与性
作为一种全民参与的乐园，主题公园应该面向不同年龄段的游客，针对少年儿童，应该充满活力、乐趣和教育意义；对于年轻人，应该注重休闲娱乐的同时带点惊险刺激的体验；对于中老年人，应该设置一些温和静态的主题景观以满足其观赏和参与的需要，得到内心的满足感；对于家长，就要考虑到亲子互动的具体措施，无论是哪类人群，都应该通过主题引导使其真正的参与到公园当中。
但是，走马观花式的游览往往是中国许多主题公园的通病，游客只是用脚走路，用眼观赏，无形中既减少了游客的游玩热情，又降低了公园的重游率，从而导致公园后劲不足，经营惨淡。因此，主题公园需要设计一些有代表性的能够彰显自身主题创意的参与类活动，来获得游客的认可。
参与性包括动态参与和静态参与，也称直接参与和间接参与。动态参与是指通过园内的机械设施、互动表演、科技展示等方式让游客主动加深对主题的理解，游客在游乐的过程中感受生理和身体上的刺激，从而获得游玩的乐趣和体验；静态参与是指通过园内景观环境的营造被动地灌输主题的概念，从潜意识里增强对主题形象的认知，例如修剪成主题造型的绿篱景观、仿主题造型的坐凳、垃圾桶、餐饮店等等。一个成功的主题公园，能够调动游客的视觉、听觉、嗅觉、触觉和感知，能够给游客留下深刻的印象，这样才能获得二次游览，进而实现后期的可持续发展。
三、投资高、规模大、内容丰富
主题公园要想获得商业收益，就需要投入大量的人力、物力和财力来建设较大规模的园区以吸引足够数量的游客，进而获得更大的吸引力和影响力，从而实现良性循环。例如北京欢乐谷单一期投资就超过20个亿，园内有50多处人文生态景观、40多项娱乐设备、10多项艺术表演、20多项主题游戏和商业辅助性项目。由于规模巨大、内容丰富，满足不同人群的需求，从而吸引大量的游客前来。据报道，北京欢乐谷开业第一天，每小时的客流量就达到了6000人左右。无论选取何种主题，都是以人类文明为来源，具备相当的文化含量，游客在轻松、愉快的游乐过程中理解主题所代表的文化内涵。
高消费、高门票是为了保证主题公园的收支平衡和正常运转，其门票和园内消费都普遍偏高。票价基本在100-200元左右，娱乐设施的维修、景观环境的养护、工作人员的管理，都需要巨额资金的支撑，主题公园就需要提高餐饮、购物、游览车等消费金额来获取收入。据研究显示，游客在大型主题公园内的消费比例为公园门票:购物:餐饮为1:1:1。因此，作为节假日休闲目的地，高消费也成为主题公园区别于一般城市公园的差异所在。
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