昨天网上爆出来一张图片，上面大大的标题写了：恒大的危机，从侧面反映出一个事，就是属于地产的时代真的过去了。在标题下面有五个漫画人物，分别对应的是“早早甩卖”的李嘉诚，“没有卖成”的潘石屹，“隐退江湖”的王石、“壮士断腕”的王健林，还有就是今天节目的主角，“热锅蚂蚁”许家印。说许家印现在是热锅上的蚂蚁，一点儿也不夸张，就在恒大地产和金融机构掰扯债券兑付、归还银行欠款的同时，祸不单行，恒大财富这条线又暴雷了！今天的节目就跟大家说一说，恒大的锅，到底有没有足够的锅盖来盖住，恒大的命运最终将走向哪里？
这几天，大家是不是跟我一样，被网络上恒大集团的信息给刷屏了，恒大出事儿大家都知道，没想到的是，恒大的窟窿是一个比一个大，许家印家里面的锅盖可盖不了这么多锅了。
这几天，恒大财富的一个公告内容又爆了一个大雷，根据相关报道内容，作为恒大集团当中的金融板块，恒大财富没有兑付的理财产品大概有400亿元，这两天，公司总部被投资人围得水泄不通，大家都在等待恒大有一个靠谱的答复。
恒大财富的暴雷，意义重大，不仅标志着恒大的危机已经从房地产行业，传导到了民生行业，作为房地产开发商的恒大，主要还是跟银行、证券公司等金融机构借钱，再有，就是拖欠供应商的欠款，这些都不会涉及到老百姓，但恒大财富暴雷，性质就完全不同了，这都是老百姓拿的真金白银来投资的，其中有不少比例的员工就购买了恒大的理财产品，而其他人呢，很多人甚至拿的家里小孩上学的钱，自己养老的钱，这些钱出问题，他们都会跟你拼命，我身边一个朋友，买了50万的恒大金融产品，现在正在盘算着怎么样才能把钱拿回来，有些措施在我看来，已经有些极端了。恒大财富暴雷，反过来又说明了一个问题，你恒大不是一个房地产公司吗？怎么又跟金融扯上关系了，食品饮料、体育、金融、影视，怎么哪里都有你恒大的影子，如果恒大老老实实就做房地产，可能也不会有今天这么困难的一天。
而在恒大集团的负债当中，恒大财富没有兑付的400亿资金，又仅仅只是冰山一角，根据恒大2020年的财报数据，恒大集团总负债合计约有1.6万亿，其中借款有8000多亿，应付账款及其他的应付款8000多亿，这么大的负债规模，实在是太吓人，恒大光每天用来支付利息的钱，就要至少3亿元，恒大的这么多欠款，已经是马云身价的好几倍，所以，银行急了，供应商急了，买了恒大房子的老百姓们更是着急了，纷纷举起了维权的大旗。
但是，要知道，今时不同往日了，我们都知道王健林断臂求生，卖掉了万达大量的资产，才得以让万达得以生存下去，而潘石屹呢，虽然大家说老潘一直想跑路，前几天他想把SOHO中国打包卖给美国黑石的计划也泡汤了，但是潘石屹夫妇鬼精啊，很早就已经在国内收缩房地产业务规模了，在2012年，潘石屹可能已经预料到了国内房地产行业走下坡路的未来，因此啊，SOHO中国虽然没有办法卖出套现，但是债务压力是不大的，所以现在，在房地产行业当中，最困难的恐怕就是恒大集团了。
恒大的困难，来自两个方面，一方面，摊子铺得太大了，没有及时收缩，一直在依靠高负债续命，没有能够及时调转方向；另一方面呢，现在要卖掉手上的资产，再看看国内房地产行业的政策环境和市场环境，恐怕也不是那么容易的一件事情了，愿意来接恒大资产的人肯定就少了，即便是有人愿意买，价格肯定也不会然令人满意了。
说起恒大暴雷事件，最早还要追溯到两个月之前，广发银行宜兴支行要求法院冻结恒大地产1.32亿元银行资产的这件事儿，银行在我们国家的金融体系当中，不管是对企业的监管，还是对行业的关注，都是触角最多、手段最多的，因此，往往在遇到债务暴雷的事件的时候，一般都是银行先有动作，但是广发的这一次公开向法院申请司法冻结，其实在银行体系的债务追索过程中，又是非常规的操作。
为什么说或广发银行这个操作非常特殊呢，一直以来，银行的信贷结构当中，房地产开发商都占大了很大的比例，可以说，银行和开发商一直都是密切合作的好兄弟，并且，广发银行本身是国内一家全国性的大型银行，而恒大又是国内规模排在前面的房地产开发商，双方即便是有什么问题，一般也都是私下解决，即便是事情闹得很大，也不会不考虑声誉风险，闹到台面上去，因为一旦事情闹大，对谁都没有好处。
而这一次呢，为了1.32亿元的资产，广发银行就完全不给恒大面子了，于是，最后的结果就是恒大债务风波的事情闹大了！
这一次广发确实做得不够地道，原因有两个：
首先，从原来恒大一系列的动作来看，许家印其实已经在为降债务规模做准备了，特别是在中央给房地产企业融资画了三条预警线之后， 2020年下半年，住建部与多家房地产企业进行了座谈，提出了融资“三条红线”的概念，分别是剔除掉预收款后，企业的资产负债率不能大于70%，净负债率不能超过100%，现金短债比不能小于1。如果用三条红线这个标准来衡量恒大，没有一个标准能够及格，当时恒大也意识到了这个问题，一直在想办法不让这个危机爆发出来，而广发作为金融机构，应当是在和恒大充分沟通的基础上，给到一定的余地和时间，让许家印来想办法解决问题；
第二个理由呢，广发和恒大都是广东的重要企业，说白了，即便是向当地政府寻求帮助，政府也不会允许两个企业把矛盾公开化，大概率会私下协调解决矛盾。结果，广发出人意料的这个动作，在恒大很脆弱的时候，无异于给了恒大致命的一击，紧接着，债务挤兑现象就开始了。不仅是银行催债，券商、供应商、买房人，也一起加入到了恒大催债的队伍当中来了，一下子，恒大再也顶不住了。
恒大有问题大家都承认，我前期也做过一期节目，从三个方面来分析了一下恒大本次债务危机从无到有的原因，我们现在国内的民营企业，如果还抱着“企业大了就死不了”的心态，大概率是要吃苦头的。恒大作为地产界最喜欢做跨界经营的企业，实在是心思太活络了，做饮用水是暴利的，于是有了恒大冰泉，做金融一本万利，甚至可以无本万利，于是有了恒大财富，做新能源汽车是未来的大势所趋，是风口，于是又有了恒大汽车，恒大做的这些跨界经营，都没有扎扎实实的实业基础，都只是一场套利的游戏。
大而不倒，是有一定的道理的，很多大型企业，因为关系到大量员工的就业，有的还涉及到了国家的重要行业、产业，这些企业的破产确实伤筋动骨，这个时候，国家会救，政府会想办法，企业员工也愿意做一些妥协和牺牲。可惜，时代不一样了，我们身处的这个时代，在用最快的速度淘汰一切腐朽和落后的东西，头也不回地向前走去。恒大不是一个新的公司，他已经存在了几十年，几十年当中，必然经过了很多个周期，即便是房地产周期也有好几个了，并且，在恒大的经营历史上，并不是没有出现过债务的危机，每一次，恒大都可以解决，然后继续变大，继续做地产行业的领头羊，而这一次，似乎是不一样的。
不管是给房地产企业画了第三条红线，还是各大城市的地产调控政策，国家要做的事情已经很清楚，房价不可能无限上涨，政府的这些政策都让我们有了一个很稳定的预期，房子涨价要等一等，或者甚至说，房价要跌一跌了，而恒大在地产界的布局，又让他没有太大的回转余地。这几年，恒大虽然也是高负债运转，但已经把业务的重心转移到了三四线城市，整个资产的变现能力，保值能力就要打折了。
这几年，我们对于大企业爆发债务危机，似乎也有点儿习惯了，不仅仅是恒大，包括万达集团、苏宁集团、华夏幸福，这些企业的成长和衰落，背后是国家的发展，城市的发展，时代的变迁。虽然说大势已去，但眼下，恒大还有很多现实的问题要解决。但在大家的心里，与其是说让恒大解决问题，不如说是许家印，跟万达集团类似，恒大许家印在行业当中的号召力和影响力仍然存在，仍然是国内知名的企业家，在行业当中有大量的人脉资源，他的动作和态度，对恒大未来的路，至关重要。
老百姓是接受不了债务危机吗？其实并不是，锤子手机破产之后，罗永浩独自承担了几个亿的债务，并且对外宣称，要在几年内还清所有的负债，我们对这样的罗永浩，并不会纠结于他一次或者两次的创业失败，而是在等待他完成他的目标，就在前不久，我们节目当中已经提到了，罗永浩预计今年就可以还清负债，老百姓对他，更多的是钦佩、是赞赏和信任，我想，罗永浩如果有下一次的创业，他的支持者肯定还会坚定地站在他这一边。而和罗永浩形成鲜明对比的是“下周回国”的贾会计，贾会计当初把乐视推到了创业板市值的顶峰，骗了无数的投资人，又在欠下一身债务之后，慌忙逃到了海外，虽然贾会计还在想着靠新能源汽车再开启创业的第二春，但是老实说，谁又会相信他，给他的谎言买单呢？
所以说，老百姓需要的是许家印的态度。想当年万达出事的时候，王健林断臂求生，没有把自己和企业做财务上的切割，几乎是把可以想的办法都想了，把可以卖的资产都转卖了，2017年万达转手了旗下13个文化旅游项目的91%的股权、77家酒店以及万达影视的股份，换来了一千多亿的资金，就算是国民老公王思聪这样张扬个性的人，也开始老老实实做人，这就是王健林一家，应对债务危机的态度和决心。而这一次，我们还在等待许家印出面说一句，他将出面解决恒大的债务问题，可惜我们目前看到的是恒大集团的法人代表已经换了人，不再是许家印，而是赵长龙，许家印也没有出面大举转售恒大的资产，这着实让我们等待得非常着急，许家印究竟是想溜，还是真是在想办法呢。
不管怎么样，我们老百姓都是希望恒大能够顺利地化解这次危机，不仅仅是为了恒大上万名的员工，也是为了买了恒大理财的老百姓，更是为了，我们能保持一个比较正气、干净的商业环境，而不是出现越来越的企业，赚钱的时候高兴的是老板，亏钱倒闭的时候损失的是老百姓。