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世界上有很多投资方式。投资成功的关键是选择正确的投资方法。在这里，通过比较具有代表性的投资方法，让您了解“什么样的人适合日本公寓投资”。【FX是“Foreign Exchange”的缩写，是“外汇保证金交易”。“日元→美元”等，是根据买或卖货币时产生的差额以利益为目标的交易。】
投资有两种获得回报的方式
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什么是资本收益？
资本收益是从出售资产中获得的利润。例如，股票、投资信托、外汇、日本公寓投资等的交易保证金收益。例如，如果以 2500 万日元(约合124万人民币)购买的公寓以 2800 万日元(约合138万人民币)的价格出售，将获得 300 万日元(约合15万人民币)的资本收益。
与另一种回报（收入收益）相比，资本收益有可能在一段时间内产生高回报。例如，在股票的情况下，股票价格可以高出几倍或十倍。
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什么是收入收益？
收入收益只是您从拥有资产中获得的利润。一个典型的例子是股票股息。此外，外汇掉期利率和社会贷款利率可以说是收入收益。
与他们一起，房地产租金收入也包括在收入收益中。在日本公寓投资的情况下，虽然租金收入可以期待稳定的收入，但不适合在短期内赚取巨额利润。您只需要仔细考虑如何长期运营它。
收益的各种投资方式比较
那么，日本公寓投资与FX投资方式有何不同？这次小编将从不同的角度进行比较。
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退货类型
从收益的类型来看，FX 有一个“掉期”，相当于两国之间的利率差，还有一个“价差”，即卖单和买单之间的价差。当股价上涨时，股票会获得资本收益（“价格收益”）和收入收益（“股息”）。投资信托几乎一样，只是叫法不同，比如“NAT价格收益”和“股息”。
日本公寓投资的收入收益是“租金收入”。只要有租户，每个月都会有固定的回报。另一方面，日本公寓投资的资本收益是“销售收益”，当物业价格在出售时高于购买时，并且在市场环境和经济有利时更容易获得。
由于社会借贷不是一种以买卖为盈利性质的投资，原则上“利率”是唯一的回报来源。
每种投资方式的优缺点
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FX的优缺点
FX 的优势在于您可以利用高达 25 倍的存入资金进行杠杆交易。这使您可以在短时间内获得丰厚的回报。另一方面，在汇率剧烈波动的情况下，也存在瞬间赔钱的风险，还要承担额外的“保证金”。
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日本公寓投资的优缺点
日本公寓投资作为投资产品的优势在于，即使在经济危机、金融危机或衰退时期，租金收入也不会波动。此外，由于它是实物资产，它还具有抗通胀的优势。此外，因为可以贷款，所以可以用别人的资金进行投资，这是日本公寓投资的一大优点。缺点是很难像金融资产那样在短时间内变现。
适合每种投资方式的人
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适合FX的人
可以说是一种适合那些想快速致富的投资方式，因为他们可以以最高25倍的杠杆来追求高回报。
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适合投资日本公寓的人
日本公寓投资以收入收益为基础，不断积累租金收入。因此，它适合那些想要稳定增加资产同时需要时间（期间）的人。具体来说，它将适合想要做养老基金的商务人士。
稳定波动是日本公寓投资的魅力之一
股票和外汇可以在短时间内赚很多钱。这意味着如果你把它翻过来，你可能会在短时间内损失很多。大幅波动既是机遇也是风险。另一方面，与其他投资相比，日本公寓投资以租金收入的形式提供稳定的收入收益。另外，与社会借贷不同，金融机构的贷款是可以杠杆化的，所以如果长期经营，最终可以获得丰厚的利润。日本公寓投资是一种低波动性（资产价格波动）的投资方法。另外，由于是实物资产，可以说像股票一样，资产一下子流失的风险很低。
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